你可知買房的時(shí)候在選擇戶型方面是有大學(xué)問(wèn)的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個(gè)方正、通透、采光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關(guān)鍵的一步就是戶型了，經(jīng)常會(huì)遇到一些購(gòu)房者在地理位置，周邊配套，小區(qū)環(huán)境，價(jià)格等各種因素都滿意了之后，僅僅因?yàn)閼粜筒缓镁头艞壛恕?br>戶型一： 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（一）
從戶型圖可以看出來(lái)，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動(dòng)靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設(shè)計(jì)，還可以帶有衣帽間和衛(wèi)生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個(gè)飄窗陽(yáng)臺(tái)，這樣想想就感覺(jué)十分美。廚房的外面還帶有一個(gè)大大的陽(yáng)臺(tái)，儲(chǔ)物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來(lái)看。有的衛(wèi)生間屬于明衛(wèi)，對(duì)散除異味是非常有好處的。同時(shí)還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會(huì)有一定的距離，而且私密性比較強(qiáng)。
一；優(yōu)質(zhì)戶型的一般標(biāo)準(zhǔn)
什么樣的戶型才可以算是優(yōu)質(zhì)戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標(biāo)準(zhǔn)：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，并不只是整套房子是一個(gè)完整的方形，而且是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀都是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致類似矩形，同時(shí)還允許有一些“溢”出來(lái)的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進(jìn)深
面寬會(huì)直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放整齊度，同時(shí)應(yīng)該考慮到自然采光的范圍。如果說(shuō)房間的進(jìn)深比較大，那光線就可以從窗外投射進(jìn)來(lái)。再經(jīng)過(guò)漫反射之后，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，所以白天仍然需要燈光來(lái)照明。
3.沒(méi)有暗間
暗間除了沒(méi)有辦法自然采光，通風(fēng)也是個(gè)比較棘手的大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)會(huì)被安排在衛(wèi)生間。在那些沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，排風(fēng)設(shè)備是除濕、通風(fēng)必不可少的東西，采光照明不僅完全需要依靠室內(nèi)的燈光。節(jié)能環(huán)保還是第二重要的，關(guān)鍵就是衛(wèi)生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會(huì)影響人的健康。
4.動(dòng)線合理
動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)比較抽象，概括起來(lái)也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)是不會(huì)互相干擾的。人在房間里面做事情、走動(dòng)，也屬于生活的習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風(fēng)的死角是這種戶型最大的挑戰(zhàn)，這些死角只能依賴人造光來(lái)解決。
6，采光不好陽(yáng)面少的戶型
陽(yáng)光沒(méi)有辦法進(jìn)行照耀，這就使得整個(gè)屋子會(huì)陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)，事業(yè)運(yùn)勢(shì)、健康運(yùn)都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通風(fēng)性肯定是有問(wèn)題的，通風(fēng)不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進(jìn)入。這樣時(shí)間長(zhǎng)了，身心都會(huì)受到傷害。
8,、廁所和廚房相對(duì)
左邊是廁所，右邊是廚房，衛(wèi)生間和廚房是對(duì)門，大夏天的串起味來(lái)那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當(dāng)別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都不會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生好的影響。而且這種房子的利用面積也會(huì)有問(wèn)題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對(duì)什么戶型是好戶型什么戶型是不好的，也應(yīng)該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時(shí)候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來(lái)感覺(jué)也是不一樣的。
高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)的特別快，但南北通透的戶型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
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