為了節(jié)省貸款利息支出，有的購房者想要商轉(zhuǎn)公，就是指購房者將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么商轉(zhuǎn)公需要注意什么呢？下面看介紹。
商轉(zhuǎn)公需要注意如下幾點：
1、備齊貸款資料
辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時，建議提前咨詢公積金管理中心，了解清楚貸款所需的材料，并按照要求將貸款資料準備好。資料齊全可以加快貸款的審批，節(jié)省用戶的時間成本。需要準備的資料有：有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)所有證、國有土地使用證等等。
2、準備好結(jié)清商貸的資金
商貸和公積金貸款是完全不同的業(yè)務(wù)，因此辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時，用戶需要將原商業(yè)銀行貸款結(jié)清。這就需要用戶自籌資金，將原商貸結(jié)清。需要注意的是，如果是采用過橋墊資的方式，一定要選擇靠譜的過橋貸款機構(gòu)，避免遭遇套路導致資金損失。
3、公積金貸款額度測算
按照規(guī)定，辦理商轉(zhuǎn)公時，公積金貸款額度不能超過剩余房貸額度，而公積金貸款額度則是由當?shù)毓e金貸款最高額度、還款能力、公積金賬戶余額等方面因素綜合測算得出。因此，在選擇將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款時，用戶可咨詢公積金管理中心或者專業(yè)人士，對貸款額度進行測算，避免因額度不足導致轉(zhuǎn)貸失敗。
4、轉(zhuǎn)貸前需向銀行提交申請
將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款需要向銀行提交轉(zhuǎn)貸申請，銀行會根據(jù)貸款人的情況，如貸款人的收入情況、信用情況等進行審核，審核通過后方可轉(zhuǎn)貸。需要注意的是，一般需要在原商貸還貸滿一年且還款記錄良好的情況下，銀行才會同意辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
5、僅支持純商貸轉(zhuǎn)貸
申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，僅支持對純商業(yè)銀行貸款辦理轉(zhuǎn)貸。如果是組合貸款，無法對組合貸款中的商貸部分辦理轉(zhuǎn)貸。
6、公積金賬戶需滿足一定要求
辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時，對于申請人的公積金賬戶有一定要求。首先，公積金賬戶狀態(tài)必須是正常繳存，如果賬戶被注銷或者封存，將無法辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。其次，截止到轉(zhuǎn)貸日期，賬戶已連續(xù)繳存滿12個月。最后，需確保公積金賬戶余額足夠，如果余額不足，將導致貸款額度低，從而會導致借貸失敗。
