相比商業(yè)貸款買房，公積金貸款利率相對(duì)較低，還能夠靈活地還款。所以是很多人的房貸首選方式，只是任何事情兩面性的，用公積金貸款有什么弊端呢？下面看介紹。
一、用公積金貸款有什么弊端
1、需要滿足一定的條件：如果你想要通過(guò)公積金貸款購(gòu)房，就必須滿足公積金貸款的相關(guān)條件。例如，你需要有一定的公積金繳納記錄，還需要滿足貸款金額與公積金繳納時(shí)間的相應(yīng)比例要求等。如果你不符合這些條件，那么就無(wú)法通過(guò)公積金貸款購(gòu)房。
2、貸款額度有限：公積金貸款的貸款額度相對(duì)較低，一般最高只能達(dá)到房款的70%左右。如果你的房?jī)r(jià)過(guò)高，還需要通過(guò)其他途徑貸款。
3、還款周期長(zhǎng)：公積金貸款的還款周期一般比較長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)30年。這意味著你需要花費(fèi)更長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)還清貸款，還需要承擔(dān)更多的利息支出。
二、用公積金貸款購(gòu)房劃算嗎
公積金貸款購(gòu)房的確比較劃算。因?yàn)樗睦氏鄬?duì)較低，這可以幫助購(gòu)房者節(jié)省利息支出。而公積金本身也是由單位負(fù)擔(dān)一部分，自己負(fù)擔(dān)一部分的，公積金交好后則會(huì)存在賬戶中，沒(méi)有任何損失，所以用交公積金買房是比較好的選擇。
此外，公積金貸款還可以享受國(guó)家一系列的優(yōu)惠政策，例如稅收優(yōu)惠等。而且，公積金貸款還可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇靈活的還款方式，例如等額本息還款或等額本金還款等。
三、公積金貸款有利息嗎
公積金貸款是有利息的，公積金貸款是需要支付利息的，只不過(guò)利息相對(duì)其他貸款產(chǎn)品來(lái)說(shuō)較低。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金貸款利率分為一年期、五年期、十年期和十五年期四種，目前一年期利率為2.75%，五年期利率為3.25%，十年期利率為3.75%，十五年期利率為4.25%。
不同期限的利率會(huì)有所不同，同時(shí)，各地公積金中心根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆抠J政策和市場(chǎng)情況也會(huì)有所調(diào)整。
以上就是關(guān)于用公積金貸款有什么弊端相關(guān)講解，綜上所述，公積金貸款雖然有一些弊端，但總的來(lái)說(shuō)公積金的利率相比其他貸款方式較低，因此還是比較劃算的。
