在房價不降的情況下，許多人選擇通過貸款方式來獲得住房，而借款人可以選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款，如果有參與的當(dāng)然后者更劃算，那么住房公積金還款需要注意什么事項？
1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
2、還貸有困難不要忘記申請延期
當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
5、不要遺失借款合同和借據(jù)。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
公積金貸款提前還款需要注意的事項有哪些
1、公積金貸款提前還款需要滿足申請人還款時間已經(jīng)滿一年的條件；
2、申請人當(dāng)前并沒有處于逾期還款的狀態(tài)中；
3、公積金貸款提前還款行為一年只限進行一次；
4、對于提前部分還貸的情況，每次提前還貸金額不得低于1萬元，并且要不少于12個月的貸款本息金額數(shù)；
5、公積金貸款提前還款不存在交手續(xù)費或者違約金的情況。
