貸款買房在如今非常的普遍，主要房價太高無法全款購買，房貸申請可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款，那么個人公積金貸款是銀行貸款嗎，申請公積金貸款需要結(jié)清別的貸款嗎？下面答案分析。
個人公積金貸款并不是銀行貸款，是向公積金管理中心申請貸款，只是公積金管理中心委托銀行進(jìn)行下款罷了，因此看上去好像是向銀行申請的貸款，但實(shí)際上并不是，個人公積金貸款的主體是公積金管理中心，而銀行貸款都是商業(yè)貸款。個人公積金貸款是由公積金中心擔(dān)保的擔(dān)保貸款，一般商業(yè)貸款是以訂購的商品房抵押的貸款。借款人都是個人，貸款人都是銀行，只是擔(dān)保抵押方法不一樣、利率不一樣、銀行的表內(nèi)科目不一樣。個人公積金貸款由公積金管理中心下款，能否申請通過，關(guān)鍵是看申請人是不是達(dá)到個人公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)，例如有持續(xù)繳納了6個月以上的個人公積金，工作平穩(wěn)、個人征信優(yōu)良，還貸能力足這些。
申請公積金貸款需要結(jié)清別的貸款嗎
申請公積金貸款不一定要結(jié)清別的貸款，只需別的貸款沒有逾期，而且申請人有持續(xù)繳納了半年或一年以上的個人公積金，在別的貸款并沒有結(jié)清的情形下一樣可以申請個人公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款與別的貸款是不矛盾的。
