中新網(wǎng)12月4日電很久沒(méi)有這么多人關(guān)注像2日晚這樣的房企特別會(huì)議了。
在對(duì)恒大集團(tuán)董事局主席許家印進(jìn)行了半天的辟謠后，2日晚，恒大集團(tuán)召開(kāi)了一次專(zhuān)門(mén)的樓宇安全會(huì)議。許家印現(xiàn)身，用“沒(méi)事，出來(lái)走兩步”的方式回應(yīng)謠言。事實(shí)上，在會(huì)議召開(kāi)之前，恒大內(nèi)部多位人士都否認(rèn)了傳聞。
在即將到來(lái)的2022年，許家印會(huì)忙些什么？曾經(jīng)的中國(guó)首富未來(lái)該怎么走？
12月2日晚7點(diǎn)，恒大集團(tuán)召開(kāi)樓宇安全專(zhuān)題會(huì)議。來(lái)源：恒大集團(tuán)官網(wǎng)
從無(wú)到有，一時(shí)無(wú)二
與含著金湯匙出生的兒子和哥哥不同，許家印的人生從一開(kāi)始就是一種“艱難模式”。
1958年，許家印出生在河南省周口市太康縣的一個(gè)貧困家庭。太康自古以來(lái)就是這座城市的原名，叛逆英雄光武和山水詩(shī)人謝靈運(yùn)都出自這里。同樣在黃土地上，許家印出生后不久，母親就因病去世了。
“從小和媽媽一起長(zhǎng)大的你們是多么幸福?。 痹S家印成功后，在恒大的會(huì)議上，依然會(huì)帶著羨慕的心情對(duì)下屬說(shuō)話。
從小缺乏母愛(ài)給你帶來(lái)了什么？許家印總結(jié)為“獨(dú)立”和“固執(zhí)”。與其他孩子不同，他沒(méi)有輟學(xué)去當(dāng)農(nóng)民，而是繼續(xù)學(xué)習(xí)。
他曾經(jīng)是一個(gè)做所有艱苦工作的莊稼漢，甚至在窮困潦倒的時(shí)候還當(dāng)過(guò)挖糞工。許家印1978年高考及格，畢業(yè)后在一家鋼鐵廠待了十年。后來(lái)借著改革開(kāi)放的東風(fēng)，來(lái)到深圳當(dāng)了一名業(yè)務(wù)員。1992年，我為公司拿到了一個(gè)十幾萬(wàn)的訂單。
當(dāng)然，倔強(qiáng)的許家印也不會(huì)永遠(yuǎn)愿意為別人打工。1996年，許家印成立恒大集團(tuán)，以狠毒的眼光將目光投向房地產(chǎn)。
當(dāng)時(shí)在廣州，大部分樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商還是以大戶型為主，偶爾在拐角處蓋幾套小戶型，就是為了充分利用面積。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，許家印決定恒大開(kāi)發(fā)第一個(gè)項(xiàng)目“金碧花園”，以小戶型為主。在他看來(lái)，當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)的人沒(méi)那么多錢(qián)，只做大戶型的市民大概也沒(méi)錢(qián)買(mǎi)，不利于資金快速回籠。
如他所愿，“金碧花園”開(kāi)發(fā)后很快銷(xiāo)售一空，恒大有大量現(xiàn)金流繼續(xù)開(kāi)發(fā)。憑借許家印的一系列精準(zhǔn)操作，恒大集團(tuán)成為中國(guó)市場(chǎng)的一匹黑馬。
1999年，許家印推動(dòng)恒大躋身廣州房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)；2004年，恒大躍居中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)；2009年，恒大成功在港交所上市，創(chuàng)下總市值705億港元的交易紀(jì)錄。
圖：許家印。
盲目擴(kuò)張，首富覺(jué)醒。
恒大的成功，讓許家印一時(shí)獨(dú)樹(shù)一幟。從2010年開(kāi)始，許家印就是富豪榜的?？停?017福布斯富豪榜和胡潤(rùn)富豪榜，他都是中國(guó)首富。
2022年胡潤(rùn)百富榜，許家印以300億財(cái)富降至第172位。
恒大的“金元足球”是許家印除了房地產(chǎn)之外最出彩的一個(gè)。2010年，許家印用厚厚的鈔票砸出了一個(gè)巨無(wú)霸——廣州恒大足球隊(duì)，刷新了亞洲足球圈。
2013年11月9日，在現(xiàn)場(chǎng)近5萬(wàn)球迷的支持下，廣州恒大主場(chǎng)1比1戰(zhàn)平韓國(guó)首爾FC，以客場(chǎng)進(jìn)球多的優(yōu)勢(shì)奪得亞冠冠軍，成為23年來(lái)首個(gè)站在亞洲之巔的中國(guó)足球俱樂(lè)部。
2020年，許家印以68億元拿下廣州番禺謝村50萬(wàn)平方米地塊，并計(jì)劃再花120億元打造巴塞羅那主場(chǎng)諾坎普之外的世界最大頂級(jí)職業(yè)足球場(chǎng)。
如果一切順利，這座容納10萬(wàn)人的足球場(chǎng)預(yù)計(jì)將于2022年底竣工，這將是許家印職業(yè)生涯的又一大亮點(diǎn)。
但就像足球圈里最常聽(tīng)到的一句話，“足球是圓的，不到最后一刻你不知道會(huì)發(fā)生什么?！?021年下半年，許家印和他的足球停了。
2020年4月16日恒大發(fā)布的廣州恒大足球場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖。來(lái)源：恒大集團(tuán)
兩難之下，盡一切努力保障財(cái)產(chǎn)安全。
因?yàn)榉科蟾吒軛U、高負(fù)債，恒大披露了2021年可能無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任的公告。央行曾對(duì)此評(píng)價(jià)，恒大集團(tuán)的風(fēng)險(xiǎn)主要在于經(jīng)營(yíng)不善，盲目擴(kuò)張。
恒大的資產(chǎn)處置動(dòng)態(tài)一直牽動(dòng)著資本市場(chǎng)的敏感神經(jīng)。11月，恒大以75.4億元出售深圳灣金光閃閃的恒大總部；10月，承載著許家印足球夢(mèng)的廣州番禺被廣州城投拿下。各地政府也在加快恒大的填海造地。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2021年恒大陷入財(cái)務(wù)困境以來(lái)，已有12000多畝土地，相當(dāng)于800多萬(wàn)平方米，被政府無(wú)償收回。
最新的消息是，11月30日下午，恒大財(cái)富發(fā)布公告稱(chēng)，調(diào)整2021年12月31日發(fā)布的繳費(fèi)方案，將目前每人每月8000元的繳費(fèi)調(diào)整為每人每月2000元。
恒大的自救行動(dòng)遠(yuǎn)不止這些，其中最重要的是“保樓交房”。算上這次風(fēng)波后的露面，許家印的名字今年只在恒大官網(wǎng)出現(xiàn)過(guò)三次，主題都是交房賣(mài)房。
甚至在10月底，投資474億，醞釀2年多的恒馳5終于迎來(lái)了正式交付，首批100臺(tái)。在量產(chǎn)和交付時(shí)間上一直拖后腿的恒大，終于給了市場(chǎng)一個(gè)初步的解釋。但如此重要的場(chǎng)合，對(duì)恒馳汽車(chē)寄予厚望的許家印卻沒(méi)有出席。
12月2日晚，許家印重點(diǎn)總結(jié)了今年以來(lái)樓宇復(fù)工、生產(chǎn)、交付的情況，要求確保完成全年樓宇交付。
年初，許家印在恒大動(dòng)員會(huì)上表示，今年恒大將保證交付約7000萬(wàn)平方米、60萬(wàn)套樓盤(pán)。時(shí)至年底，許家印現(xiàn)身時(shí)表示，“今年1-11月，恒大集團(tuán)已交付25.6萬(wàn)平，2022年力爭(zhēng)交付30萬(wàn)平，12月要保質(zhì)保量交付4.4萬(wàn)平?！迸c年初相比，物業(yè)交付任務(wù)的公寓目標(biāo)數(shù)量減少了一半。
年初，恒大總部搬離工作了近5年的深圳南山區(qū)，回到廣州。有人曾評(píng)價(jià)，正是務(wù)實(shí)包容的氣質(zhì)，讓廣州成為延續(xù)千年的商都?，F(xiàn)在，許家印已經(jīng)回到廣州，為了渡過(guò)難關(guān)，努力務(wù)實(shí)，踏實(shí)。
但未來(lái)未知。等待許家印的會(huì)是什么？一切都將接受時(shí)間的檢驗(yàn)。
