正常情況下，是不能賣掉別人的房產(chǎn)的，即使有別人的房產(chǎn)證，也是辦不了房屋過戶手續(xù)的，因為在辦理房屋過戶手續(xù)的時候不僅要提供房屋所有權(quán)證，同時也是需要提供產(chǎn)權(quán)人身份證和戶口本的。
不過，如果您想幫朋友代賣房屋的話，可以讓朋友寫一份授權(quán)委托書給您，授權(quán)您代為辦理房屋的買賣及產(chǎn)權(quán)過戶等一切相關(guān)事宜，這樣，您就可以有權(quán)合法地代朋友辦理房屋的買賣了。
1、在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。
2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。
需要兩個人一起去簽字。
如果有一個人不能去，就要寫一份授權(quán)委托書，并且要在公證機關(guān)進行公證，授權(quán)另一個人代理他行使簽字的權(quán)力。
除了簽字畫押的授權(quán)委托書之外，還要帶好房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件)、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》和辦理人的身份證復(fù)印件（驗原件）等。
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