各地市的土地出讓金不同，要知道土地出讓金的具體價格需要有專業(yè)的土地價值評估。
知道評估價格后，截至到目前2020年1月份關(guān)于如何計算土地出讓金。
（1）如果有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，如果成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
（2）當發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%來計算
（3）若通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，可由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
（4）劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格再按不低于40%的標準來計算土地出讓金。
就目前來說土地出讓金的計算在相關(guān)政策更改之前不會有什么明顯的變化。
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