抵押權(quán)順位（順位抵押），又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的關系。
王利明教授在《物權(quán)法研究》一書中認為抵押權(quán)順位的意義在于在同一標的物上設定有多重抵押時，各個抵押權(quán)人要行使權(quán)利，則存在著先后順序之分。順序在先的抵押權(quán)人具有優(yōu)于順序在后的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利，此種權(quán)利在學說上也稱為”次序權(quán)“.為抵押權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)。
《擔保法》第35條規(guī)定：”抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其余額部分“.從法無禁止即為許可的民法意義上講，該法條之規(guī)定實際是允許了同一物上可以設立多重抵押權(quán)，也正是因為現(xiàn)實中同一物上多重抵押權(quán)的現(xiàn)實存在，則必然產(chǎn)生同一物上所設立之多個抵押權(quán)先后效力及相互法律關系問題。
《物權(quán)法》第199條：同一財產(chǎn)上向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）：抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）：抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。由于不動產(chǎn)抵押采用登記要件主義，所以不動產(chǎn)抵押權(quán)順位確定的原則為1、登記優(yōu)先原則，即以抵押權(quán)登記的先后為標準，先登記的抵押權(quán)優(yōu)于后登記的抵押權(quán)；2、同時同序原則，即若抵押權(quán)為同時登記，則同時生效，抵押權(quán)實現(xiàn)方式為”按比例清償“.
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