買房是人生中的大事，如果自己已經(jīng)購買了房屋的，并且首套房是采用貸款的方式的，那么在購買二套房的時候，貸款政策會有所不一樣。下面一起來看看二套房貸款利息是多少。
第二套房貸款利率是比第一套房貸款利率高，按照基準利率上浮20%-25%，一套住房貸款利率上浮15%-20%。二套房的公積金貸款利率按照基準利率上浮10%，一套住房貸款的利率是基準利率，二套房的利率是10%。
以貸款30萬，20年還清為例，采用等額本息還款。二套房貸款利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率6.55%計算，借款人每月需還款2245.56元人民幣，20年下來需要支付的總利息為238934.18元人民幣。另外借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準利率的1.1倍，即7.205%，那每月需還款2362.96元人民幣，20年下來要支付的總利息為267109.23元人民幣。
