2023年11月16日，深圳市公共資源交易中心官網(wǎng)正式發(fā)布土地使用權(quán)出讓公告，深圳將以掛牌方式出讓2宗住宅用地，2宗地塊分別為龍華區(qū)觀瀾街道和坪山區(qū)龍?zhí)锝值?，起始總價(jià)為8.73億元。掛牌期限從20123年12月6日起截止到2023年12月15日15時(shí)。
這兩塊地塊是深圳市2023年第三批次擬出讓居住用地項(xiàng)目清單中的地塊，根據(jù)出讓公告顯示，地塊將通過(guò)單限單競(jìng)＋搖號(hào)的規(guī)則正式出讓，達(dá)到最高限制地價(jià)后將會(huì)通過(guò)搖號(hào)的方式確定競(jìng)選人，在競(jìng)選的過(guò)程中，如果最高報(bào)價(jià)未超過(guò)最高限制地價(jià)時(shí)按價(jià)高者得的原則。當(dāng)競(jìng)買人的出價(jià)達(dá)到最高競(jìng)價(jià)時(shí)會(huì)通過(guò)搖號(hào)的方式確定最終的入選人。出讓信息顯示，龍華區(qū)觀瀾街道地塊土地面積9454.43㎡，建筑面積40710㎡，起始價(jià)為75400萬(wàn)元，最高限制為86700元。規(guī)劃用途為二類建筑用地，擬建設(shè)普通住宅房。且龍華區(qū)住宅用地魏縣普通商品房銷售價(jià)格。限價(jià)因素與過(guò)去房?jī)r(jià)炒作這些因素有關(guān)，這是2016年各地購(gòu)房政策收緊后的一項(xiàng)重大措施，在房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的情況下，定價(jià)政策可以及時(shí)做出優(yōu)化調(diào)整，調(diào)整房?jī)r(jià)并非是簡(jiǎn)單的鼓勵(lì)房?jī)r(jià)炒作，關(guān)鍵是讓房地產(chǎn)根據(jù)供求關(guān)系及時(shí)做出定價(jià)策略。
