銀行貸款買房有不少的條件指定，申請(qǐng)人是比較擔(dān)憂審核不通過的，如果被拒那么就無法買到房子，所以會(huì)時(shí)不時(shí)查看審批進(jìn)度，那么為什么不建議這樣操作呢？下面看分析。
1、審核進(jìn)度不會(huì)每天更新：由于房貸審核需要花費(fèi)一定的時(shí)間，用戶頻繁查詢審批進(jìn)度的結(jié)果，并不會(huì)縮短房貸審核的時(shí)間。實(shí)際上，能否通過房貸審核要以房貸銀行的審核結(jié)果為準(zhǔn)，人工無法進(jìn)行干預(yù)。用戶頻繁查詢審批進(jìn)度，也不能幫助用戶通過房貸審核。
2、增加用戶的心理負(fù)擔(dān)：用戶頻繁查詢審批進(jìn)度，可能會(huì)因?yàn)閷徟Y(jié)果遲遲沒有出來而增加自己的心理負(fù)擔(dān)。畢竟對(duì)于用戶來說，審批結(jié)果遲遲不出來，那么就有可能意味著房貸審批無法通過。而實(shí)際上，房貸審批結(jié)果與審核時(shí)間的長短無關(guān)。用戶越是頻繁查詢審批進(jìn)度，越會(huì)增加自己的心理壓力。
房貸一般需要多久時(shí)間才能審批下來
一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長。如果超過3個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。
在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。
個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日;組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右;一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。如果時(shí)間過久，最好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會(huì)跟告知你的。
房貸審批不通過首付怎么辦
在買房時(shí)貸款審批沒有通過，所支付的首付款會(huì)全額退還的。如果購房者還想要這套房子，那么首付款就不用退了，但是要補(bǔ)足剩余的房款。如果是因?yàn)橘彿空叩脑蛟斐煞抠J審批不通過的，所支付的定金可能無法退還，需要購房者和開發(fā)商或房東進(jìn)行溝通，協(xié)商處理。如果是因?yàn)殚_發(fā)商或房貸的原因造成房貸審批不通過的，所支付的定金也會(huì)全額退還。
