經(jīng)濟學家朱海斌在經(jīng)濟學家論壇會上表示中國經(jīng)濟之之所以能夠與全球處于不同步的狀態(tài)主要的原因是中國的平臺經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟等重點的領(lǐng)域由于政府所頒發(fā)的糾偏政策出現(xiàn)了反彈和復蘇。
朱海斌認為2023年一季度中國的房地產(chǎn)市場在一些主要的指標上率先進入了底部企穩(wěn)階段，這也是宏觀數(shù)據(jù)在2023年一季度出現(xiàn)諸多利好的一個重要的部分。但是目前房地產(chǎn)市場仍然有著比較明顯的分化，房價和新房銷售出現(xiàn)了比較明顯的回穩(wěn)信號，新房的銷售量在二三月份有了明顯的回升，但是土地的出讓和新房開工的情況卻持續(xù)低迷。這種分化情況對對于接下來房地產(chǎn)市場的走勢來說，只是一個先后順序好轉(zhuǎn)的問題。從目前市場的反應上來看，接下來很有可能會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的下跌。民營和國企的開發(fā)商分化也非常的明顯，這些分化情況對于將來房地產(chǎn)市場的基本判斷，會產(chǎn)生比較大的影響。
