在商業(yè)貸款與公積金貸款之間，公積金貸款更受青睞，主要為借款人省下不少費(fèi)用，而房貸還款方式不止一種選擇，那么公積金貸款選等額本金更好嗎？下面看分析。
公積金貸款選等額本金相對(duì)來(lái)說(shuō)更省利息，但并不一定更好，等額本金還款的初期還款額會(huì)比較高，而選擇還款方式是需要結(jié)合個(gè)人的條件來(lái)考慮的。由于公積金貸款的利率比較低，所以相對(duì)應(yīng)月供會(huì)比使用商業(yè)貸款低一些，這種情況下選擇等額本金負(fù)擔(dān)也不會(huì)特別大。
等額本金和等額本息有何區(qū)別
一、利息的算法不同
1、等額本息法的算法
每月還本付息金額=/
每月利息=剩余本金*貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率**貸款月數(shù)/-貸款額
還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率**貸款月數(shù)/
注意：在等額本息法中，銀行是先收利息，后收本金的，也因此每月的利息隨著本金的減少而減少，但每個(gè)月所交的總金額是不會(huì)變的。
2、等額本金法的算法
每月還本付息金額=+×月利率
每月本金=總本金/還款月數(shù)
每月利息=*月利率
還款總利息=*貸款額*月利率/2
還款總額=*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們繳納的本金是不變的，但每月所交的利息是隨本金減少而減少，所以每個(gè)月的還款總額是遞減的。
由此可以看出，本金相同的情況下，等額本息所要付的利息比等額本金支出的要多，而且這個(gè)差額是隨著貸款時(shí)間成正比的。
二、適合的人群不同
1、等額本息每月繳納的還款數(shù)額相同，比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對(duì)于青年人，隨著自己在職經(jīng)歷的增加，有可能會(huì)升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
2、等額本金法前期的付款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合有一定存款的用戶(hù)或者是工作能力強(qiáng)未來(lái)收入預(yù)期良好的用戶(hù)，也只有有一定資金實(shí)力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款。
