要知道,房貸本金本身就不是一筆小數目,如果房貸利率比別人更高,那么每月還款壓力也就更大,那么房貸利率太高了怎么辦?下面看分析。
1、提前與銀行協(xié)商
如果客戶打算申請銀行貸款,那么房貸利率會與LPR掛鉤,銀行會在LPR的基礎上加點形成客戶的貸款利率,所以客戶可以提前與銀行協(xié)商,看看能不能少加點,這樣也能降低自己的貸款利率。
2、選擇公積金貸款
公積金貸款目前仍然執(zhí)行的是央行的基準利率,沒有與LPR掛鉤,相對于商業(yè)貸款來說,公積金貸款在貸款利率上面仍有比較大優(yōu)勢,所以客戶可以等自己有公積金貸款資格以后再去申請房貸,這樣也可以明顯降低自己的房貸利率。
3、提高自己的綜合資質
商業(yè)貸款中銀行會在LPR的基礎上加點形成客戶的房貸利率,在確定加點數值的時候,銀行會根據當地的實際情況與客戶的綜合資質來確定,因此客戶可以想辦法提高自己的綜合資質,讓房貸加點數值降低一些,從而降低房貸利率。
4、提高首付比例
如果客戶本身有一定的經濟實力,能夠出更多的房貸首付,那么就可以根據自己的實際情況適當提高首付比例,這樣可以降低對房貸金額的要求,盡量少申請房貸,對房貸金額的需求降低以后,就算是房貸利率不能降低,以后產生的總利息也會少一些。
5、換一家銀行申請貸款
不同的商業(yè)銀行在房貸業(yè)務上面的規(guī)定不一樣,有一些中小銀行因為缺乏客戶的原因,會在房貸利率上面給客戶更多讓利,吸引客戶來辦理貸款,所以客戶在申請房貸的時候,可以多對比幾家商業(yè)銀行,選擇對自己更有利的來申請貸款。
如果客戶覺得房貸利率高,那么就可以根據自己的實際情況選擇合適的處理辦法。