房貸的還款方式可以中途修改嗎 一般無法更換

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謝楠
謝楠 2023-04-25 04:42
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房貸的還款方式不是單一的,借款人可以在等額本金和等額本息中選購,其實(shí)合適自己的才是最好的,那么房貸的還款方式可以中途修改嗎?下面看答案。

房貸的還款方式不可以中途修改。在借款人和銀行簽訂了貸款合同,確定了還款計劃之后,還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規(guī)定也會有所不同,建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。

房貸的還款方式怎么選

還貸方式有兩種,分別是等額本金和等額全息。

1、等額本金

等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。

如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。

2、等額本息

等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款。該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少,預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人,或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士,一般為青年人,特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法,以避免初期太大的供款壓力。

一般而言,銀行會推薦第二種等額本息的還款方式,但實(shí)際上如果前期資金充裕的話,等額本金的還款方式更劃算經(jīng)濟(jì)。

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