很多人開始買房的時(shí)候都因?yàn)闆]有足夠的流動(dòng)資金而選擇貸款，這樣讓大家提前擁有了屬于自己的居所，但房貸要求按時(shí)還款的，那么房貸還款怎么避免逾期？下面看分析。
1、仔細(xì)看清合同
我們在簽訂合同，一定要仔細(xì)看清合同，首先第一時(shí)間要看清的還款日期，一定要記住自己還款的日期，其次也要看清楚罰款資料適當(dāng)了解，這些自己心里有個(gè)數(shù)，才可能有效避免逾期。按期還款。
2、關(guān)聯(lián)自己常用的銀行卡進(jìn)行還款
大部分人都是忘記還款而不是沒有能力還款，所以可以選擇關(guān)聯(lián)自己的銀行卡，讓系統(tǒng)自動(dòng)扣款，同時(shí)可以提前在還款日那一天，適當(dāng)選擇提前2-3填，這樣避免轉(zhuǎn)賬造成逾期。
房貸還款逾期的影響有哪些
1、產(chǎn)生罰息
每家銀行對于房貸的規(guī)定都有所不同，但是購房者如果發(fā)生逾期還款的情況，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先電話催收貸款，提醒購房者及時(shí)還款，同時(shí)利率還會(huì)上浮，為每天的罰息。
2、個(gè)人征信受損
購房者如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，那么自己的征信是肯定會(huì)受損的，銀行會(huì)看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，如果逾期還款記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，購房者日后還想申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。
3、資金凍結(jié)
房貸逾期后，銀行會(huì)依法催收到期貸款，如果購房者無法補(bǔ)上的話，按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，銀行會(huì)向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。這種情況就很嚴(yán)重了，造成的不良后果也很直接，等法院判決后會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)拍賣來償還銀行的損失。
4、房產(chǎn)被拍賣
購房者申請房貸時(shí)，是把自己購買的房屋抵押給銀行的，如果出現(xiàn)逾期還款的情況，那么銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。
