你想要買房嗎?那么你有沒有五險一金呢?因為有五險一金那么你是可以使用公積金貸款買房,此方法買房也是比較優(yōu)惠便宜的。但對于新職工來說,就不清楚公積金交滿多久才可以貸款買房,對此我們往下看看答案!
一般來說,公積金連續(xù)繳存滿6個月即可貸款買房,不過部分地區(qū)則要求公積金需連續(xù)繳存滿12個月才能申請公積金貸款,具體需以當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的要求為準(zhǔn)。不過,僅僅是滿足繳存時間還不足以申請公積金貸款,還需滿足以下這些條件。
購房者信用良好:公積金管理中心,在審批貸款時,對于購房者的信用狀況會特別關(guān)注,如果個人征信報告上存在嚴(yán)重的逾期還款記錄、硬查詢記錄過多、多頭借貸等情況,將會導(dǎo)致房貸申請被拒。
具備償還貸款本息能力:公積金管理中心會通過購房者的收入情況衡量還款能力,一般要求月收入至少是貸款月供額的兩倍,并且需要購房者提供與之匹配的銀行流水、收入證明進行佐證。
公積金賬戶余額足夠:公積金賬戶余額關(guān)系著公積金貸款額度,一般來說,公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10-20倍。若是余額不足,則將導(dǎo)致可貸額度不足,進而導(dǎo)致貸款被拒。