無論車貸還是房貸，借款人都需要按時(shí)償還月供。如果逾期，就是違約，借款人要承擔(dān)相應(yīng)的懲罰。房貸月供逾期會(huì)怎么樣？大體體現(xiàn)在這幾個(gè)方面，我們來看看下面的介紹。
1、罰息
如果購(gòu)房者未能按時(shí)償還房貸，導(dǎo)致逾期付款，除了支付款項(xiàng)外，還將面臨罰息，具體以貸款合同或貸款經(jīng)辦銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。
2、個(gè)人征信受影響
逾期房貸類似于逾期信用卡。只要逾期，銀行就會(huì)上傳到個(gè)人征信系統(tǒng)，直接影響個(gè)人征信記錄。當(dāng)然，個(gè)人信用記錄也不是不能消除，這個(gè)不良記錄從欠款還清之日起五年后就會(huì)消除。
3、房產(chǎn)可能被拍賣
通常用戶連續(xù)逾期6個(gè)月以上，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)。
4、面臨嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失
銀行拍賣房產(chǎn)后，法院拍賣所得款項(xiàng)會(huì)先扣除各種費(fèi)用，如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。然后扣除用于償還銀行的貸款和罰息。
業(yè)主最后可能一分錢都拿不到，還要面臨償還銀行貸款的責(zé)任。
無力償還房貸應(yīng)該怎么辦？
1、和銀行協(xié)商延長(zhǎng)按揭貸款期限
比如原來的按揭貸款期限是20年，可以積極與銀行協(xié)商將按揭期限延長(zhǎng)到30年，這樣每月還款額就會(huì)減少，以減輕用戶目前的經(jīng)濟(jì)壓力。
2、和銀行申請(qǐng)暫停歸還本金
簡(jiǎn)單來說，用戶與銀行協(xié)商，要求短期內(nèi)只還利息，不還本金。當(dāng)然這是前提條件，用戶需要提前準(zhǔn)備好貸款的相關(guān)資料，并提供目前無法還款的證明。
3、二次貸款
需要注意的是，用戶再次償還房款，出借資金的利率會(huì)高于房貸利率。一般來說，不建議購(gòu)房者采用這種方式。
