面對高房價，大部分人都需要向銀行貸款，全款買房真的負擔不起。但是，有等額本息和平均資本的選擇。那么如何選擇等額本息和平均資本呢？我們來看介紹。
等額本息和平均資本各有利弊，可以從月供、總利息和提前還款三個方面來判斷。
1。每月月供
在等額本息、等額本金的還款方式下，需要按期還款，每月需要償還一定比例的本息。
選擇等額本息還款方式，月供固定，還款壓力不變；在平均資本中選擇還款方式時，前期月供較高，月供會逐月減少，還款壓力會逐漸減輕。
例如，當貸款本金為20萬元，貸款期限為10年，年利率為4.9%時，本息匹配產(chǎn)生的月供為2111.55元，而第一個月平均資本中的月供為2483.34元，每月減少6.81元，最后一期只需月供836.73元。
如果借款人收入穩(wěn)定，每月有固定收入來源，可以選擇等額本息；如果借款人目前資金充足，想減輕后續(xù)還款壓力，可以選擇平均資本。
2。利息總額
在相同的貸款本金、利率和期限下，等額本息產(chǎn)生的總利息與平均資本產(chǎn)生的總利息不同，等額本息產(chǎn)生的總利息會高于平均資本產(chǎn)生的總利息。
比如貸款本金20萬，貸款期限10年，年利率4.9%。等額本息還款產(chǎn)生的利息總額為53385.75元，而平均資本產(chǎn)生的利息總額為49408.33元，比平均資本多3977.42元。
如果借款人只想求穩(wěn)定，每月還固定金額，可以選擇等額本息；如果借款人希望降低貸款利息成本，可以選擇平均資本。
3。提前還款
等額本息還款方式下，還款本金逐月增加，還款利息逐月減少；等額本金還款法下，每月還款本金不變，還款利息逐月遞減。
如果借款人在還款期間需要提前還款，選擇等額本金的還款方式會更劃算。貸款本金前期償還快，后期只需支付少量貸款利息。
以上是關于“本息匹配，如何選擇平均資本”。希望能幫到你。
