貸款人如果離世依然還有沒有還清楚的貸款，專業(yè)人士則表示首先應(yīng)該看是否具備繼承人。如果房產(chǎn)由繼承人繼承，根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定，在繼承遺產(chǎn)的過程中，還需要繼承貸款，然后需要繼續(xù)還款。
如果繼承人直接選擇放棄繼承房產(chǎn)，并且有房產(chǎn)證，此時(shí)銀行會(huì)按照抵押貸款的方式直接拍賣。銀行未滿足的部分一般不會(huì)選擇追究，多出來的部分作為繼承人是沒有繼承權(quán)的。繼承人放棄繼承房產(chǎn)，房產(chǎn)證未成功辦理。這時(shí)候房子就直接交給開發(fā)商處置了。
