二手房在房地產(chǎn)市場上是比較受歡迎的，關(guān)于二手房的條款很多。舉個例子，你買了兩五年的二手房，二手房就是房產(chǎn)證發(fā)了兩年，而二手房房產(chǎn)證發(fā)了五年。買二手房兩年或五年有區(qū)別嗎？
買二手房滿二和滿五是有區(qū)別的，主要區(qū)別就是體現(xiàn)在房屋增值稅和個人所得稅兩個方面。
1.就增值稅而言，如果是普通住宅，二手房產(chǎn)權(quán)證免征兩年或五年增值稅。如果二手房是非普通房，那么產(chǎn)權(quán)證未滿兩年需要繳納5.6%的增值稅，五年免征增值稅。
2.就個人所得稅而言，二手房產(chǎn)權(quán)證交易滿兩年需要繳納1%的個人所得稅；如果二手房是唯一屬于第五年的，個人所得稅全免。
對于購房者來說，他們會傾向于購買唯一一套有五套房子的二手房。畢竟這種情況可以幫助用戶節(jié)省購房成本。如果購買的房產(chǎn)以百萬元匯總，那么這方面至少有2-3萬的稅差。
是關(guān)于買二手房和買二手房的區(qū)別。希望能有幫助。
