貸款買房可以減輕資金壓力，所以很多家庭都是這樣買房的。只要借款人籌到足夠的首付，剩余的房款可以按期還款，銀行怎么判斷房貸首付從哪里來？看下面的回答。
銀行判斷用戶首付款來源的方式有兩種，一種是用戶支付首付款的銀行卡流水，另一種則是借款人家庭的征信報告。銀行在查看用戶首付銀行卡的流水時，一般會查看半年的流水，看是否有貸款、貸款委托付款、貸款、貸款、中介機構(gòu)轉(zhuǎn)賬、融資機構(gòu)轉(zhuǎn)賬。如有說明，首付不是家庭自有資金，不符合監(jiān)管要求。流水中有他人轉(zhuǎn)賬記錄的，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬卡近半年的流水。在查詢借款人家庭征信時，主要看最近半年是否有新增消費貸款或信用卡大額分期業(yè)務(wù)。稱首付款是通過借款獲得的，也不符合監(jiān)管對首付款來源的要求。
首付款來源審核不通過怎么解決？
如果首付款的來源沒有通過審核，客戶可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行的客服，了解被拒的具體原因，然后補充資料，證明首付款確實是用自己的錢，而不是貸款來的錢。
此外，客戶還可以嘗試提高首付，降低貸款額度，這也有助于提高房貸獲批的概率。
大家要注意，首付一定要用客戶自己的錢，可以是工資收入、理財收入、分紅、獎金等。也可以由配偶、父母等直系親屬過戶，但一定不能是貸款。
一旦銀行發(fā)現(xiàn)首付的資金來源于貸款，勢必?fù)?dān)心客戶經(jīng)濟生活不穩(wěn)定，還款能力不足，連首付都付不起，就會認(rèn)為放貸有風(fēng)險，拒絕批貸。還有，最低首付要30%。如果客戶沒有交夠錢，就無法通過審核。
需要注意的是，用戶在買房時，對于需要支付的首付金額會有一定的規(guī)定，一般是房屋全款的30%。影響房子首付的因素有很多，比如最低首付比例，購房者名下的房產(chǎn)數(shù)量等。
